Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, nový byt v starom meste - 55 m2
Rovinj, nový byt v starom meste - 55 m2 V perfektnom umiestnení v starom meste, na ulici bez schodov, len 70 m od hlavného námestia, predávame túto dokonalú nehnuteľnosť na život alebo víkendový pobyt. Ide o dvojposchodový byt v starom domove na 3. poschodí a podkroví. >>bos_Latn<< Nová fasáda a strecha boli postavené na budove. Byt bol dôkladne zrekonštruovaný, všetky inštalácie, prípravné steny, izolácia, podlahové krytiny... Na 3. poschodí je priestranný a veľmi slnečný obývačký priestor, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa, a na podkroví je priestranná spálňa s panoramatickým výhľadom na staré mesto a kostol svätej Eufémie a sanitárny uzol. Byt sa predáva kompletne zariadený, so všetkými spotrebičmi a kvalitným nábytkom a je teda okamžite pripravený na použitie. Vlastný merač elektriny a vody, podlažie, neobývaná nehnuteľnosť 1/1. Cena je 365 000 eur

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 636 €/m²

Medián podobných ponúk 5 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 145 €/m²–5 591 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 162 000 € · 55 m² 2 945 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 210 000 € · 53 m² 3 962 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 300 000 € · 52 m² 5 769 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 365 000 € · 52 m² 7 019 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

ID inzerátu

260305

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 6 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia