Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Pekný byt s terasou na predaj, Rovinj, Istria
V tichej časti mesta predávame krásne zariadený a zrekonštruovaný byt. Byt má 37,88 m2 a špecialitou tohto bytu je určite veľká terasa o rozlohe 22 m2, kde si môžete dať kávu a vychutnať si výhľad. Byt pozostáva z vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby a spálnej zóny. V podstate ide o štúdio s pekným rozložením. Byt sa nachádza v staršej, udržiavanej novostavbe. Vhodný na bývanie, ale aj skvelá investícia na prenájom. Byt má vysokokvalitný nájomný výnos. Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 270 €/m²

Medián podobných ponúk 6 334 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 207 €/m²–6 857 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 220 000 € · 36 m² 6 111 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 235 000 € · 37 m² 6 351 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 270 000 € · 39 m² 6 923 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 240 000 € · 38 m² 6 316 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 231 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

37 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

251188

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 5 270 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia