Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, tri podlažia na rekonštrukciu s veľkým potenciálom - staré mesto - 117 m2
Rovinj, tri podlažia na rekonštrukciu s veľkým potenciálom - staré mesto
Na perfektnom mieste v starom meste, 2. rad k moru, na ulici bez schodov, predávame túto nehnuteľnosť s veľkým potenciálom.
Jedná sa o 3 podlažia s podlahovou plochou 37 m2, 2. poschodie, 3. poschodie a podkrovie.
Nehnuteľnosť má novú strechu, všetky medzipodlahové konštrukcie a staré omietky sú odstránené, takže nehnuteľnosť je
pripravený na ďalšiu prácu.
Ideálne a veľmi jednoduché by bolo vytvorenie 2 priestranných izieb.
na prvom poschodí a dve dvojposchodové garsónky na 3. poschodí + podkrovie.
Potom by toto zariadenie predstavovalo vynikajúcu investíciu s rýchlou návratnosťou.
Vďaka výbornej polohe a možnosti vjazdu autom až k samotnému vchodu do budovy je táto nehnuteľnosť ideálnou investičnou nehnuteľnosťou.
Úhľadná a čistá dokumentácia, nezaťažená 1/1, poschodová.
Cena je 333 000 eur.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 846 €/m²

Medián podobných ponúk 4 768 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 165 €/m²–5 695 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 638 827 € · 116 m² 5 507 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 665 000 € · 114 m² 5 833 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 467 000 € · 113 m² 4 133 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 680 000 € · 113 m² 6 018 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 442 000 € · 122 m² 3 623 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 517 830 € · 112 m² 4 623 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 600 000 € · 128 m² 4 688 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 731 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

333 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

117 m²

Izby

3

ID inzerátu

243970

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 333 000 € · Cena za m²: 2 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia