Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj,tri etaže za renovaciju sa puno potencijala-stari grad-117m2
Rovinj,tri etaže za renovaciju sa puno potencijala-stari grad
Na savršenoj lokaciji u starom gradu ,2.red do mora,u ulici bez stepeništa, prodajemo ovu nekretninu sa iznimno puno potencijala.
Radi se o 3 etaže tlocrtne površine 37m2,2.kat,3.kat i potkrovlje.
Na nekretnini je napravljen novi krov,sve međukatne konstrukcije i obijena je stara žbuka,tako da je nekretnina
spremna za daljnje radove.
Idealno bi bilo i vrlo lako bi se dalo izvesti 2 prostrane sobe
na prvom katu te dva dvoetažna studio-apartmana na 3.katu+potkrovlju.
Tada bi taj objekt pretstavljao odlično ulaganje sa brzim povratom.
Zbog svoje odlične lokacije,a i mogućnosti pristupa vozila do samog ulaza objekta ova nekretnina prestavlja idealnu nekretninu za ulaganje.
Uredna i čista dokumentacija,neopterećeno 1/1,etažirano.
Cijena je 333 000 eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 768 €/m²

Razlika od medijana -40,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 165 €/m²–5 695 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 638 827 € · 116 m² 5 507 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 665 000 € · 114 m² 5 833 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 467 000 € · 113 m² 4 133 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 680 000 € · 113 m² 6 018 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 442 000 € · 122 m² 3 623 €/m² Sličnost 91 % Rovinj 517 830 € · 112 m² 4 623 €/m² Sličnost 91 % Rovinj 600 000 € · 128 m² 4 688 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 731 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

333 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

117 m²

Sobe

3

ID oglasa

243970

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 333 000 € · Cijena po m²: 2 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia