Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, trois étages à rénover avec beaucoup de potentiel - vieille ville - 117m2
Rovinj, trois étages à rénover avec beaucoup de potentiel - vieille ville Dans un emplacement parfait dans la vieille ville, 2e rangée face à la mer, sur une rue sans escaliers, nous vendons cette propriété avec un potentiel extrêmement élevé. Il s'agit d'un agencement sur 3 étages d'une surface de 37m2,2.floor,3.floor et grenier. Sur la propriété il y a un nouveau toit, toutes les constructions inter-étages et le vieux plâtre est cassé, donc la propriété est Prête pour des travaux supplémentaires. Idéalement et très facile à réaliser 2 pièces spacieuses au premier étage et deux studios-appartements sur deux niveaux au 3e étage + grenier. Alors cet établissement représenterait un excellent investissement avec un retour rapide. En raison de son excellent emplacement et de la possibilité d'accéder aux véhicules à l'entrée de la propriété, cette propriété représente un bien idéal pour l'investissement. Documentation propre et claire, déchargée 1/1, plancher. Le prix est 333 000 euros

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 846 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 768 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 165 €/m²–5 695 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 731 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

333 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

117 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

243970

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 333 000 € · Prix au m²: 2 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia