Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj - byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite
Rovinj - apartmán blízko centra a mora V pešej zóne starého mesta, ktoré je svetovo známe svojimi romantickými kamennými uličkami, sa nachádza apartmán na prvom poschodí, ktorý hľadá nového majiteľa. Tento apartmán ponúka dokonalú kombináciu blízkosti ku všetkým vybaveniam pre život a oddych. Nachádza sa v obytnom dome, len 400 metrov od mora a slávnej prístavu Rovinj. S priestrannou plochou o niečo viac ako 81 m2 sa skladá z vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, dvoch spální, kúpeľne a špajze. Každá spálňa má vlastnú loggiu, zatiaľ čo v obývacej izbe a kuchyni sú dve terasy. Apartmán má dva klimatizačné zariadenia a elektrický krb pre doplnkové kúrenie a špeciálnu atmosféru v zimných mesiacoch. Parkovanie je zabezpečené v okolí budovy. Nový nábytok a rekonštrukčné práce, ktoré boli vykonané, robia túto nehnuteľnosť ideálnou na bývanie aj prenájom. Čokoľvek chcete, tento apartmán vám môže poskytnúť veľkú výhodu vďaka blízkosti mora a všetkým potrebným vybaveniam!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 568 €/m²

Medián podobných ponúk 4 341 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 604 €/m²–5 094 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 400 000 € · 81 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 410 000 € · 78 m² 5 256 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 369 000 € · 85 m² 4 341 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 315 000 € · 80 m² 3 938 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 506 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

228242

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 4 568 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia