Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

5 Izby 164 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 852 800 € 5 200 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - dva luxusné apartmány s 2 spálňami + kúpeľňa na prízemí, pár krokov od pláží
ISTRIJA, ROVINJ - Dva luxusné 2SS+DB apartmány umiestnené v prízemí nového domu len pár krokov od pláží, mora a promenád. S hrdosťou predstavujeme nový stavebný projekt, ktorý je momentálne vo fáze ROH-BAU výstavby a pozostáva zo 6 obytných jednotiek usporiadaných tak, že na každom poschodí sú 2 apartmány. Ide o kvalitný objekt nachádzajúci sa len 1 km od krásnych pláží, krištáľovo čistého mora a upravených chodníkov s cyklistickou trasou cez prírodu a parky. S týmto projektom máte príležitosť vlastniť jednu z raritnejších nehnuteľností na našom trhu, nachádzajúcu sa v významnej a luxusnej časti mesta Rovinj, obklopenú rodinnými domami a modernými budovami len 3 minúty jazdy od centra mesta. Umiestnenie budovy je ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť na rozvoj luxusného turizmu, alebo pre tých, ktorí hľadajú svoju súkromnú oázu pokoja a súkromia v magickom a neodolateľnom Rovinj. POPIS APARTMÁNOV: Ide o komfortné a priestranné apartmány, každý o rozlohe 82 m2 obytného priestoru, pričom k nim patrí aj časť záhrady alebo dvora o rozlohe približne 300 m2. Izby v apartmánoch sú usporiadané tak, aby každá plne plnila svoj účel, preto pri vstupe do každého apartmánu je lobby/hala, ktorá oddeľuje súkromný priestor apartmánu od priestoru určeného na každodenný život a zábavu. Časť apartmánov určená na bývanie a zábavu je koncipovaná ako „open space“, kde je priestor pre väčšiu kuchyňu, pohodlnú jedáleň a priestranný obývač s prístupom cez sklenenú stenu na krytú terasu a vstup do záhrady. Súkromná časť apartmánov pozostáva z dvoch spální a hosťovskej kúpeľne, pričom jedna z izieb je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Okrem vyššie uvedeného má každý apartmán aj skladovú miestnosť v suteréne budovy a vyznačené parkovacie miesto v záhrade budovy. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Apartmány sa predávajú na kľúč, bez nábytku. * Cena zahŕňa podlahové kúrenie vo všetkých izbách. * Klimatizácia bude zabezpečená v každej izbe. * Je nainštalované kvalitné stolárske vybavenie s elektrickými žalúziami. * Budova má výťah, ktorý spája všetky poschodia budovy vrátane suterénu. * Počas výstavby sa používajú iba overené vysoko kvalitné materiály. * Plánovaný koniec prác a možnosť nasťahovania je pred začiatkom letnej sezóny 2025. Nový rok POPIS LOKÁCIE: Apartmány sa nachádzajú v jednej z menej dostupných lokalít na trhu, najmä keď hovoríme o meste Rovinj. Všetko potrebné pre každodenný život je len pár krokov od apartmánu a jednou z najväčších predností tejto lokality je pokoj a súkromie, ktoré poskytuje, blízkosť k pláži a všetkým ostatným vybaveniam. Takže apartmány sú umiestnené v ideálnej lokalite pre všetkých, ktorí hľadajú príležitosť investovať do rozvoja luxusného turizmu s bezpečným výnosom, ako aj pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoju súkromnú oázu pokoja a luxusu. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo záujem o organizáciu prehliadky apartmánu, aktuálneho štádia výstavby a lokality, neváhajte nás kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 200 €/m²
Medián podobných ponúk 5 146 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 831 €/m²–6 032 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 025 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
852 800 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
164 m²
Veľkosť pozemku
300 m²
Izby
5
Kúpeľne
4
ID inzerátu
225523

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 852 800 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 164 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje