Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Krásne zariadený byt v centre mesta, Rovinj, Istria
Tento zrekonštruovaný byt s celkovou obytnou plochou 55 m2 je na predaj v centre mesta Rovinj.
Po vstupe do bytu sa nachádza malá vstupná hala, ktorá nás zavedie do otvoreného priestoru, kde sa nachádza pohodlná obývacia izba, moderná a vybavená kuchyňa s jedálenským kútom. Byt má tiež dve pohodlné spálne a kúpeľňu.
Byt sa predáva kompletne zariadený a s etablovanou prenájmou.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022, kedy majitelia okrem úpravy vnútorných stien, medziposchodia, podlahových krytín, upravili aj infraštruktúru elektriny, vody a kanalizácie.
Kúrenie/chladenie regulované klimatizáciou.
Samotná lokalita je vzhľadom na popularitu Rovinju vynikajúca, takže tento apartmán v samom centre môže byť skvelou investíciou na prenájom po celý rok.
Vlastníctvo 1/1, dokumentácia v poriadku.
Okrem bytu majú záujemcovia o kúpu možnosť zakúpiť si obchodné priestory (cukráreň) na prízemí budovy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 182 €/m²

Medián podobných ponúk 5 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 153 €/m²–6 017 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 315 000 € · 51 m² 6 176 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 245 000 € · 59 m² 4 153 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 280 000 € · 59 m² 4 746 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

220542

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 7 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia