Stan Rovinj

Opis nekretnine

Lijepo uređeni stan u centru grada, Rovinj, Istra
U prodaji je ovaj renoviran stan ukupne stambene površine od 55 m2 u centru Rovinja.
Ulazom u stan smjestilo se manje predvorje koje nas dalje vodi prema prostoru otvorenoga koncepta, gdje se nalazi komotni dnevni boravak, moderna i opremljena kuhinja s blagovaonom. Stan ima i dvije komotne spavaće sobe i kupaonicu.
Stan se prodaje u potpunosti namješten i sa uhodanim poslom najma.
Stan je u potpunosti renoviran 2022. godine, kada su vlasnici uz adaptaciju unutarnjih zidova, međukatne konstrukcije, podnih obloga, adaptirali i infrastrukturu struje, vode i odvodnje.
Grijanje / hlađenje regulirano pomoću klima uređaja.
Sama lokacija je odlična obzirom na popularnost Rovinja tako da ovaj stan u samom centru može biti odlična investicija za najam tokom cijele godine.
Vlasništvo 1/1, dokumentacija uredna.
Uz stan, zainteresirani kupci imaju mogućnost kupnje i poslovnog prostora (slastičarna) u prizemlju zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 091 €/m²

Razlika od medijana +41,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 153 €/m²–6 017 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 315 000 € · 51 m² 6 176 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 245 000 € · 59 m² 4 153 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 280 000 € · 59 m² 4 746 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

395 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

55 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

220542

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 7 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia