Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, rovinj - dvojizbový byt v starom meste! Top umiestnenie!
ISTRIA, ROVINJ - Dvojizbový byt v starom meste! TOP LOKALITA!
Byt je na predaj v najvyhľadávanejšej lokalite, v starom meste Rovinj.
Pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, kúpeľne, dvoch spální, celková plocha 62m2.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 5 rokmi.
Vstavaná klimatizácia, ohrievače v izbách.
Byt je kompletne zariadený a predáva sa ako taký.
Je len 100 metrov od mora a v rovnakej vzdialenosti od hlavnej mestskej ulice Carere
Nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou na investíciu do turistického prenájmu alebo rodinného života. Nachádza sa v blízkosti všetkých potrebných zariadení pre každodenný život.
Pre viac informácií volajte Gordana na 091/ 555 8318
Vážení klienti, upozorňujeme, že obhliadka nehnuteľnosti a ďalšie úkony súvisiace s
kúpa a predaj možný, len na základe podpísanej sprostredkovateľskej zmluvy s nami
agentúra, na základe čoho si v prípade realizácie účtujeme sprostredkovateľskú províziu
predaj, všetko v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 032 €/m²

Medián podobných ponúk 4 195 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 742 €/m²–5 023 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Podobnosť 97 % Rovinj 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % Rovinj 232 000 € · 62 m² 3 742 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 309 000 € · 58 m² 5 328 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 300 000 € · 58 m² 5 172 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 311 250 € · 58 m² 5 366 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 207 500 € · 56 m² 3 705 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

139512

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 5 032 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia