Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ROVINJ
Byt na predaj v centre mesta Rovinj, v skvelej lokalite, len pár krokov od mora a centra Byt sa nachádza na prvom poschodí dvojposchodového domu a má 200 m2 dvor a 30 m2 podkrovie. Byt pozostáva z 3 spální, jednej kúpeľne, jedálne, kuchyne a krásnej terasy s výhľadom do záhrady Byt potrebuje rekonštrukciu, ale je to skvelý projekt ako na prenájom, tak aj na bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 363 €/m²

Medián podobných ponúk 4 662 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 964 €/m²–5 256 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 315 000 € · 80 m² 3 938 €/m² Podobnosť 89 % Rovinj 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Podobnosť 89 % Rovinj 290 000 € · 70 m² 4 143 €/m² Podobnosť 88 % Rovinj 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnosť 85 % Rovinj 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Podobnosť 85 % Rovinj 448 250 € · 81 m² 5 534 €/m² Podobnosť 84 % Rovinj 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnosť 84 % Rovinj 315 000 € · 89 m² 3 539 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

349 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

80 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

6

Kúpeľne

1

ID inzerátu

137063

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 4 363 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia