Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Rovinj, 50 m2
Predáme dvojizbový byt v staršej bytovej budove.
Apartmán sa nachádza na ideálnom mieste, pár minút chôdze do centra a v rovnakej vzdialenosti od prvých pláží.
Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s oknom, dvoch priestranných spální, kuchyne, obývačky s malou terasou.
Vonkajšie drevené obklady boli nedávno vymenené a s malou investíciou by sa tento byt mohol stať krásnym a pohodlným domovom pre veľkú rodinu. Vďaka svojej ideálnej polohe je však tento byt skvelý aj na prenájom turistom.
K bytu patrí aj úložný priestor o výmere 5 m2 v suteréne budovy.
Dokumentácia v poriadku, žiadne ťarchy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 200 €/m²

Medián podobných ponúk 5 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 681 €/m²–7 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 230 000 € · 52 m² 4 423 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 236 000 € · 50 m² 4 720 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 290 000 € · 50 m² 5 800 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 315 000 € · 51 m² 6 176 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

50 m²

Izby

4

ID inzerátu

106346

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia