Stan Rovinj

Opis nekretnine

Condo/Apartment Rovinj, 50m2
U starijoj stambenoj zgradi prodajemo dvosoban stan.
Stan se nalazi na idealnoj poziciji, na par minuta hoda do centra i isto toliko do prvih plaža.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice s prozorom, dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s manjom terasom.
Nedavno je izmijenjena vanjska stolarija te uz manja ulaganja ovaj stan može postati lijep i udoban dom za višečlanu obitelj. No, isto tako, zbog svoje idealne pozicije, ovo je i stan odličan i za turističko iznajmljivanje.
Stanu pripada i spremište od 5 m2 u suterenu zgrade.
Dokumentacija uredna, bez tereta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 800 €/m²

Razlika od medijana -27,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 681 €/m²–7 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 230 000 € · 52 m² 4 423 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 236 000 € · 50 m² 4 720 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 290 000 € · 50 m² 5 800 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 315 000 € · 51 m² 6 176 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

50 m²

Sobe

4

ID oglasa

106346

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 4 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia