Na predaj · Labin · Istarska
Istra, Rabac – Penthouse s jedinečným výhľadom na more, pokojná lokalita, blízko pláže
Kaiser Immobilien vo svojej ponuke vyzdvihuje priestranný byt – penthouse umiestnený na pokojnej lokalite v Rapci, len niekoľko minút chôdze od mora, centra a pláže Maslinica.
Byt sa nachádza na druhom poschodí rodinného domu a má celkovú obytnú plochu 118,93 m².
Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého dňa naplnený prirodzeným svetlom a poskytuje nádherné západy slnka a otvorený výhľad na more.
Byt sa skladá z:
kuchyne s jedálňou
priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu
dvoch spálníč (jedna je momentálne používaná ako kancelária)
kúpeľne
dvoch priestranných terás s neobmedzeným výhľadom na more
Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom.
Nábytok, dlaždice a parkety sú vyrobené na objednávku a dovážané zo Spojených štátov, čo tejto nehnuteľnosti dodáva ďalšiu dávku elegancie a výnimočnosti.
Pri zariadení sa dbalo na každý detail a byt sa predáva kompletne zariadený.
Vykurovanie je centrálné na plyn a v spálňach a obývacej izbe sú nainštalované klimatizačné jednotky.
Bytu patrí aj 120 m² pozemku, kde je možné zariadiť letnú kuchyňu a priestor na stretávanie, ideálne na užívanie si teplých letných mesiacov.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre pokojný rodinný život, ale aj ako investícia na dovolenku alebo turistický prenájom, vďaka atraktívnej lokalite.
LOKÁCIA:
Rabac je malebné pobrežné miesto na východnom pobreží Istrie, nachádzajúce sa pod starým mestom Labin.
Je známy pre krištáľovo čisté more, upravené štrkové pláže, dlhú promenádu pri mori a množstvo reštaurácií a kaviarní.
Vzhľadom na svoju prírodnú krásu, pokojnú atmosféru a blízkosť všetkých služieb je Rabac ideálnym miestom na dovolenku, ale aj na príjemný život počas celého roka.
Letisko Rijeka: 92 km / 1 hodina a 35 minút
Letisko Pula: 42 km / 45 minút
Ľubľana: 176 km / 2 hodiny a 10 minút
Viedeň, Mníchov, Budapešť: 550 km
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania.
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Sprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.
Ilijana Mrljić
+385 97 683 95 04
[email protected]
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.
LABIN
368 500 € · 112 m²
3 290 €/m²
Podobnosť 69 %
LABIN
368 500 € · 112 m²
3 290 €/m²
Podobnosť 69 %
LABIN
425 600 € · 112 m²
3 800 €/m²
Podobnosť 69 %
LABIN
425 600 € · 112 m²
3 800 €/m²
Podobnosť 69 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnosť 64 %
LABIN
368 500 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnosť 64 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnosť 64 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnosť 64 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 814 €/m²
Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 750 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.
Počet obyvateľov: 1 257
Zdroj: Wikipedia