Apartmán Rabac

Na predaj · Labin · Istarska

3 Izby 118 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 3 814 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Rabac – Penthouse s jedinečným výhľadom na more, pokojná lokalita, blízko pláže
Kaiser Immobilien vo svojej ponuke vyzdvihuje priestranný byt – penthouse umiestnený na pokojnej lokalite v Rapci, len niekoľko minút chôdze od mora, centra a pláže Maslinica. Byt sa nachádza na druhom poschodí rodinného domu a má celkovú obytnú plochu 118,93 m². Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého dňa naplnený prirodzeným svetlom a poskytuje nádherné západy slnka a otvorený výhľad na more. Byt sa skladá z: kuchyne s jedálňou priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu dvoch spálníč (jedna je momentálne používaná ako kancelária) kúpeľne dvoch priestranných terás s neobmedzeným výhľadom na more Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. Nábytok, dlaždice a parkety sú vyrobené na objednávku a dovážané zo Spojených štátov, čo tejto nehnuteľnosti dodáva ďalšiu dávku elegancie a výnimočnosti. Pri zariadení sa dbalo na každý detail a byt sa predáva kompletne zariadený. Vykurovanie je centrálné na plyn a v spálňach a obývacej izbe sú nainštalované klimatizačné jednotky. Bytu patrí aj 120 m² pozemku, kde je možné zariadiť letnú kuchyňu a priestor na stretávanie, ideálne na užívanie si teplých letných mesiacov. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre pokojný rodinný život, ale aj ako investícia na dovolenku alebo turistický prenájom, vďaka atraktívnej lokalite. LOKÁCIA: Rabac je malebné pobrežné miesto na východnom pobreží Istrie, nachádzajúce sa pod starým mestom Labin. Je známy pre krištáľovo čisté more, upravené štrkové pláže, dlhú promenádu pri mori a množstvo reštaurácií a kaviarní. Vzhľadom na svoju prírodnú krásu, pokojnú atmosféru a blízkosť všetkých služieb je Rabac ideálnym miestom na dovolenku, ale aj na príjemný život počas celého roka. Letisko Rijeka: 92 km / 1 hodina a 35 minút Letisko Pula: 42 km / 45 minút Ľubľana: 176 km / 2 hodiny a 10 minút Viedeň, Mníchov, Budapešť: 550 km Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 814 €/m²
Medián podobných ponúk 3 651 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +4,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 320 €/m²–3 722 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 738 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rabac
Okres
Labin
Župa
Istarska
PSČ
21201
Obytná plocha
118 m²
Veľkosť pozemku
120 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
750 m
Rok výstavby
1990
ID inzerátu
362731

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rabac, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje