Na prodej · Labin · Istarska
Istra, Rabac – Penthouse s jedinečným výhledem na moře, klidná lokalita, blízko pláže
Kaiser Immobilien ve své nabídce vyzdvihuje prostorný byt – penthouse umístěný na klidném místě v Rapcu, jen několik minut chůze od moře, centra a pláže Maslinica.
Byt se nachází ve druhém patře rodinného domu a má celkovou obytnou plochu 118,93 m².
Díky jihozápadní orientaci je byt během celého dne naplněn přirozeným světlem a nabízí nádherné západy slunce a otevřený výhled na moře.
Byt se skládá z:
kuchyně s jídelnou
prostorného obývacího pokoje s výstupem na terasu
dvou ložnic (jedna je momentálně používána jako kancelář)
koupelny
dvou prostorných teras s neomezeným výhledem na moře
Byt je kompletně zařízený a vybavený kvalitním nábytkem.
Nábytek, dlaždice a podlahy jsou vyrobeny na zakázku a jsou dovezeny ze Spojených států, což této nemovitosti dodává další dávku elegance a výjimečnosti.
Při úpravě byl dbán na každý detail a byt se prodává plně zařízený.
Topení je centrální na plyn a v ložnicích i obývacím pokoji jsou instalovány klimatizační jednotky.
Bytu náleží také 120 m² pozemku, kde je možné zřídit letní kuchyni a prostor pro setkávání, ideální pro užívání v teplých letních měsících.
Tato nemovitost je ideální pro klidný rodinný život, ale i jako investice pro dovolenou nebo turistický pronájem díky atraktivní lokaci.
LOKACE:
Rabac je malebné pobřežní město na východním pobřeží Istrie, ležící pod starým městem Labin.
Je známý krystalicky čistým mořem, upravenými štěrkovými plážemi, dlouhou promenádou podél moře a řadou restaurací a kaváren.
Díky své přírodní kráse, klidné atmosféře a blízkosti veškerých služeb je Rabac ideálním místem pro dovolenou, ale i pro příjemný život po celý rok.
Letiště Rijeka: 92 km / 1 hodina a 35 minut
Letiště Pula: 42 km / 45 minut
Ljubljana: 176 km / 2 hodiny a 10 minut
Vídeň, Mnichov, Budapešť: 550 km
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání.
Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi.
Zprostředkovatelské služby a související poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
Ilijana Mrljić
+385 97 683 95 04
[email protected]
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.
LABIN
368 500 € · 112 m²
3 290 €/m²
Podobnost 69 %
LABIN
368 500 € · 112 m²
3 290 €/m²
Podobnost 69 %
LABIN
425 600 € · 112 m²
3 800 €/m²
Podobnost 69 %
LABIN
425 600 € · 112 m²
3 800 €/m²
Podobnost 69 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnost 64 %
LABIN
368 500 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnost 64 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnost 64 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnost 64 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 814 €/m²
Obytná plocha: 118 m² · Velikost pozemku: 120 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 750 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.
Počet obyvatel: 1 257
Zdroj: Wikipedia