Apartmán Rabac

Na prodej · Labin · Istarska

3 Pokoje 118 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 3 814 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Rabac – Penthouse s jedinečným výhledem na moře, klidná lokalita, blízko pláže
Kaiser Immobilien ve své nabídce vyzdvihuje prostorný byt – penthouse umístěný na klidném místě v Rapcu, jen několik minut chůze od moře, centra a pláže Maslinica. Byt se nachází ve druhém patře rodinného domu a má celkovou obytnou plochu 118,93 m². Díky jihozápadní orientaci je byt během celého dne naplněn přirozeným světlem a nabízí nádherné západy slunce a otevřený výhled na moře. Byt se skládá z: kuchyně s jídelnou prostorného obývacího pokoje s výstupem na terasu dvou ložnic (jedna je momentálně používána jako kancelář) koupelny dvou prostorných teras s neomezeným výhledem na moře Byt je kompletně zařízený a vybavený kvalitním nábytkem. Nábytek, dlaždice a podlahy jsou vyrobeny na zakázku a jsou dovezeny ze Spojených států, což této nemovitosti dodává další dávku elegance a výjimečnosti. Při úpravě byl dbán na každý detail a byt se prodává plně zařízený. Topení je centrální na plyn a v ložnicích i obývacím pokoji jsou instalovány klimatizační jednotky. Bytu náleží také 120 m² pozemku, kde je možné zřídit letní kuchyni a prostor pro setkávání, ideální pro užívání v teplých letních měsících. Tato nemovitost je ideální pro klidný rodinný život, ale i jako investice pro dovolenou nebo turistický pronájem díky atraktivní lokaci. LOKACE: Rabac je malebné pobřežní město na východním pobřeží Istrie, ležící pod starým městem Labin. Je známý krystalicky čistým mořem, upravenými štěrkovými plážemi, dlouhou promenádou podél moře a řadou restaurací a kaváren. Díky své přírodní kráse, klidné atmosféře a blízkosti veškerých služeb je Rabac ideálním místem pro dovolenou, ale i pro příjemný život po celý rok. Letiště Rijeka: 92 km / 1 hodina a 35 minut Letiště Pula: 42 km / 45 minut Ljubljana: 176 km / 2 hodiny a 10 minut Vídeň, Mnichov, Budapešť: 550 km Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 814 €/m²
Medián podobných nabídek 3 651 €/m²
Rozdíl proti mediánu +4,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 320 €/m²–3 722 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 738 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rabac
Okres
Labin
Župa
Istarska
PSČ
21201
Obytná plocha
118 m²
Velikost pozemku
120 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
750 m
Rok výstavby
1990
ID inzerátu
362731

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 814 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m² · Velikost pozemku: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 750 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rabac, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje