Mieszkanie Rabac

Na sprzedaż · Labin · Istarska

3 Pokoje 118 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 450 000 € 3 814 €/m²

Opis nieruchomości

Istra, Rabac – Penthouse z wyjątkowym widokiem na morze, spokojna lokalizacja, blisko plaży
Kaiser Immobilien z oferty wyróżnia przestronny apartament – penthouse położony w spokojnej lokalizacji w Rapcu, zaledwie kilka minut spacerem od morza, centrum i plaży Maslinica. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze domu rodzinnego i ma łączną powierzchnię mieszkalną 118,93 m². Dzięki południowo-zachodniej orientacji, mieszkanie jest przez cały dzień wypełnione naturalnym światłem i oferuje piękne zachody słońca oraz otwarty widok na morze. Mieszkanie składa się z: kuchni z jadalnią przestronnego salonu z wyjściem na taras dwóch sypialni (jedna jest obecnie używana jako biuro) łazienki dwóch przestronnych tarasów z niezakłóconym widokiem na morze Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości meble. Meble, płytki i podłogi zostały wykonane na zamówienie i są importowane z USA, co nadaje tej nieruchomości dodatkową dawkę elegancji i wyjątkowości. Podczas aranżacji zwrócono uwagę na każdy detal i mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane. Ogrzewanie jest centralne na gaz, a w sypialniach i salonie zamontowano klimatyzatory. Do mieszkania przynależy także 120 m² działki, na której można zaaranżować letnią kuchnię i przestrzeń do spotkań, idealną do korzystania w ciepłe letnie miesiące. Ta nieruchomość jest idealna dla spokojnego życia rodzinnego, ale także jako inwestycja pod kątem wypoczynku lub wynajmu turystycznego, dzięki atrakcyjnej lokalizacji. LOKALIZACJA: Rabac to malownicze nadmorskie miejsce na wschodnim wybrzeżu Istrii, położone w dolinie pod starym miastem Labin. Znany jest z krystalicznie czystego morza, zadbanych piaszczystych plaż, długiego deptaka przy morzu oraz licznych restauracji i kawiarni. Ze względu na swoją naturalną urodę, spokojną atmosferę i bliskość wszystkich udogodnień, Rabac jest idealnym miejscem na wypoczynek, ale także na przyjemne życie przez cały rok. Lotnisko Rijeka: 92 km / 1 godzina i 35 minut Lotnisko Pula: 42 km / 45 minut Lublana: 176 km / 2 godziny i 10 minut Wiedeń, Monachium, Budapeszt: 550 km Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. Zapraszamy Państwa na obejrzenie nieruchomości i jesteśmy do dyspozycji w celu profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty określane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług oraz przepisów Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 814 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 651 €/m²
Różnica względem mediany +4,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 89.

Cena za m² jest wyższa niż w 89 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 320 €/m²–3 722 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Labin): 2 688 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 738 € Na podstawie stawki gminy Labin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
450 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Rabac
Powiat
Labin
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
21201
Powierzchnia użytkowa
118 m²
Powierzchnia działki
120 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Miejsca parkingowe
1
Odległość od morza
750 m
Rok budowy
1990
ID ogłoszenia
362731

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Umeblowane
Ogród
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 814 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 118 m² · Powierzchnia działki: 120 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 750 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Labin — mediana 2 688 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Rabac, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Rabac

Rabac – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w mieście Labin. W 2011 roku liczyła 1393 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 1 257

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.