Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s krásnym výhľadom na more, Rabac, Istria
Ponúkame na predaj tento exkluzívny apartmán na druhom poschodí bytového domu, ktorý ponúka očarujúci výhľad na more!
Je vzdialený približne 600 m od mora a všetkých potrebných služieb.
Apartmán pozostáva zo spálne, kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou a balkóna.
Na vykurovanie aj chladenie máme klimatizáciu, ale je tu aj možnosť inštalácie peletových kachlí.
Jednoznačne najlepším miestom v tomto byte je terasa, z ktorej si môžete vychutnať krásny výhľad!
Parkovanie je možné na verejnom priestranstve pred budovou.
Viac na požiadanie.

*Kupujúci platí províziu agentúre z dohodnutej kúpnej ceny v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 808 €/m²

Medián podobných ponúk 3 947 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 767 €/m²–4 417 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnosť 90 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 87 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 87 % RABAC 200 000 € · 43 m² 4 651 €/m² Podobnosť 85 % RABAC 311 250 € · 59 m² 5 275 €/m² Podobnosť 84 % LABIN 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 83 % RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnosť 82 % LABIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

267636

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 808 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia