Apartmán Rabac

Popis nemovitosti

Apartmán s krásným výhledem na moře, Rabac, Istrie
Nabízíme k prodeji tento exkluzivní apartmán ve druhém patře bytového domu, který nabízí okouzlující výhled na moře!
Je to přibližně 600 m od moře a veškeré potřebné občanské vybavenosti.
Byt se skládá z ložnice, koupelny, kuchyně s obývacím pokojem a balkonu.
Máme klimatizaci pro vytápění i chlazení, ale je zde i možnost instalace peletových kamen.
Rozhodně nejlepším místem v tomto bytě je terasa, ze které si můžete vychutnat krásný výhled!
Parkování je možné na veřejném prostranství před budovou.
Více na vyžádání.

*Kupující platí provizi realitní kanceláři z dohodnuté kupní ceny v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 808 €/m²

Medián podobných nabídek 3 974 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 817 €/m²–4 424 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnost 90 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnost 87 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnost 87 % RABAC 200 000 € · 43 m² 4 651 €/m² Podobnost 85 % RABAC 311 250 € · 59 m² 5 275 €/m² Podobnost 84 % LABIN 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 83 % RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnost 82 % LABIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 325 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

267636

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 808 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia