Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Centar, Pula, 155 m2
ISTRIA, PULA - Duplex apartmán v centre 155 m2 Ponúkame apartmán o rozlohe 155 m2 s dvorným priestorom 70 m2. Apartmán je duplex a nachádza sa v upratanom dome s oddeleným vstupom. Prízemie tvorí kuchyňa, jedáleň a krb a kotolňa pre ústredné kúrenie. Vnútorné schody vedú na poschodie, kde sa nachádza priestranný obývačký priestor, 3 spálne a veľká kúpeľňa. Priestor je dobre osvetlený. Renovovaná fasáda. Dvor je ozdobený vonkajším krbom. Vážený klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 484 €/m²

Medián podobných ponúk 2 769 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 479 €/m²–3 040 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Podobnosť 94 % PULA 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Podobnosť 94 % Pula 450 000 € · 152 m² 2 961 €/m² Podobnosť 93 % PULA 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Podobnosť 93 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnosť 92 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Podobnosť 90 % PULA 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Podobnosť 89 % PULA 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 775 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Terram nekretnine 540 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 540 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

540 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

155 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

99023

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 484 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 155 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Terram nekretnine – 540 000 €; DUX Nekretnine – 540 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia