Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt Centar, Pula, 155m2
ISTRIA, PULA - Duplexový byt v centru o rozloze 155 m2 Nabízíme byt o rozloze 155 m2 s pozemkem o rozloze 70 m2. Byt je duplex a nachází se v upraveném domě s odděleným vstupem. Přízemí tvoří kuchyně, jídelna a krb a kotelna pro ústřední vytápění. Vnitřní schodiště vede na patro, kde se nachází prostorný obývací pokoj, 3 ložnice a velká koupelna. Prostor je dobře osvětlený. Renovovaná fasáda. Dvůr je zdoben venkovním krbem. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 484 €/m²

Medián podobných nabídek 2 769 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 479 €/m²–3 040 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Podobnost 94 % PULA 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Podobnost 94 % Pula 450 000 € · 152 m² 2 961 €/m² Podobnost 93 % PULA 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Podobnost 93 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnost 92 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Podobnost 90 % PULA 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Podobnost 89 % PULA 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 775 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Terram nekretnine 540 000 €
• DUX Nekretnine Tato nabídka 540 000 €

Doplňující informace

Cena

540 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

155 m²

Velikost pozemku

70 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

99023

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 484 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 155 m² · Velikost pozemku: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Terram nekretnine – 540 000 €; DUX Nekretnine – 540 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia