Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, DVA BYTY, atraktívna lokalita, 122 m2, 3 spálne + obývačka
V Pule, Stoja, vo veľmi atraktívnej lokalite v centre sa predávajú dva apartmány v sade 122m2.
Apartmány se nacházejí v bytovém domě na 1.
Podlaha a v podkroví.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinný život, ale aj ako investícia na prenájom.
Apartmány sú okamžite obývateľné, predávajú sa zariadené a nie sú potrebné žiadne ďalšie investície.
Obe jednotky pozostávajú z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, spální 2.
Elektrina a vodomery sú oddelené.
Dokumentácia je úhľadná, vlastníctvo 1/1.
Byt na 1. poschodí je registrovaný, zatiaľ čo byt v podkroví je legalizovaný a je v súčasnosti vo fáze odparovania, takže sa teraz predávajú výlučne spolu.
Neďaleko centra, pláže, nákupného centra.
Pre viac informácií o tomto majetku a pamiatky: telefón: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Všetky vyššie uvedené informácie sú len pre informačné účely a nepredstavuje záväznú ponuku.
Agentúra nezodpovedá za neúmyselné chyby a opomenutia v týchto informáciách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 131 €/m²

Medián podobných ponúk 3 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 690 €/m²–3 520 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Podobnosť 94 % PULA 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnosť 92 % PULA 290 000 € · 127 m² 2 283 €/m² Podobnosť 91 % PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnosť 90 % PULA 200 000 € · 122 m² 1 639 €/m² Podobnosť 90 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnosť 88 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnosť 88 % PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 610 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Istria Royal Táto ponuka 260 000 €
• Terra Real Estate 299 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

122 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

349563

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 131 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Istria Royal – 260 000 €; Terra Real Estate – 299 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia