Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Monte Turco - (zgb, s4)
NOVÁ STAVBA MONTE TURCO - TOP!Na predaj byt v kvalitnej novostavbe Monte Turco, ktorá sa nachádza v tichom prostredí neďaleko Puly.
Lokalita ponúka úplné súkromie, dostatok zelene a krásny výhľad, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre pokojný život v blízkosti city.BUILDING B, APARTMÁN A4:Ponuka je byt A4 na druhom poschodí budovy B, s tromi spálňami, priestrannou obývacou izbou a kuchyňou (celkom 27.90 m2), dvoma kúpeľňami (5 m2 + 4.60 m2) a terasou.
Kupujúci si môže vybrať z niekoľkých možností parkovania a nákup aspoň jedného parkovacieho miesta je povinný: Vonkajšie parkovacie miesto (2.5 m2) - 6875,00 Polokryté parkovacie miesto (6.87 m2) - 18.900,00 Kryté parkovacie miesto (9.45 m2) - 26.000,00 Pre byty väčšie ako 55 m2 je k dispozícii možnosť dvoch parkovacích miest v tomto parkovisku.
alebo 2025.
rok, a je naplánované, že bude dokončená najneskôr do konca 2026.
year.Vlastníctvo 1/1, bez poplatku.Pre akékoľvek ďalšie informácie prosím neváhajte kontaktovať.Gabrijela LovrinoviLicensed AgentMob: 097 7617 229Email: [email protected] CrnjacLicensed AgentMob: 091 6001 216filip.crnjacdogma-nekretninenine

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 626 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 809 €/m²–3 358 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 99 % Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 99 % Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 99 % Pula 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnosť 99 % Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 99 % Pula 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnosť 99 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 98 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

246 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

94 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

349051

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 246 800 € · Cena za m²: 2 626 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia