Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 246 800 € 2 626 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja monte turco - (zgb, s4)
NOVOGRADNJA MONTE TURCO - TOP!Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji Monte Turco, smještenoj u mirnom okruženju nadomak Pule. Lokacija nudi potpunu privatnost, obilje zelenila i lijep pogled, što čini ovu nekretninu idealnom za miran život u blizini grada.ZGRADA B, STAN A4:U ponudi je stan A4 na drugom katu zgrade B, s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom (ukupno 27,90 m2), DVIJE kupaonice (5 m2 + 4,60 m2), te natkrivenom i nenatkrivenom terasom ukupno 22 m2 (obračunato 11 m2 po koeficijentu). Kupac može birati između više parkirnih opcija, a kupnja barem jednog parkirnog mjesta je obavezna: • Vanjsko parkirno mjesto (2,5 m2) - 6875,00€ • Polunatkriveno parkirno mjesto (6,87 m2) - 18.900,00€ • Natkriveno parkirno mjesto (9,45 m2) - 26.000,00€Za stanove veće od 55 m2, u cijenu ulaze DVA parkirna mjesta koja se dodatno naplaćuju.Kupovinom nekretnine u ovoj fazi nudi budućem kupcu mogućnost personalizacije završnih radova u stanu (podovi, sanitarije, drvena stolarija, podno grijanje).Gradnja počinje u 7. mjesecu 2025. godine, te se završetak predviđa najkasnije do kraja 2026. godine.Vlasništvo 1/1, bez tereta.Za sve dodatne informacije slobodno se javite.Gabrijela LovrinovićLicencirani agentMob: 097 7617 229Email: [email protected] CrnjacLicencirani agentMob:091 6001 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 626 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana -18,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 855 €/m²–3 366 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 99 %

PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 99 %

PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Sličnost 99 %

PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 99 %

PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Sličnost 99 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 246 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 349051

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 800 € · Cijena po m²: 2 626 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia