Apartmán Pula

Istria, Pula - moderný dvojizbový apartmán 75m2 v novostavbe
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Centrálnym symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý stále slúži ako úchvatná scéna pre koncerty a podujatia. Okrem svojho kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čo z nej robí dokonalú kombináciu histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcim dopravným spojeniam je Pula ideálnym cieľom pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje moderný rezidenčný projekt pozostávajúci z prízemia a štyroch poschodí, s celkovým počtom 39 bytov a jedným kancelárskym priestorom. Projekt sa nachádza na atraktívnej lokalite v mestskej časti mesta, blízko nákupných centier, obchodov, reštaurácií, vzdelávacích inštitúcií a všetkých ďalších zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Vynikajúce dopravné spojenia, rozvinutá infraštruktúra a blízkosť k moru ďalej podčiarkujú hodnotu tejto lokality, čo ju robí ideálnou pre rodinný život, ale aj ako dlhodobú investíciu. Projekt predpokladá výstavbu moderného viacbytového domu s prízemím, v ktorom budú umiestnené tri byty, menšia obchodná plocha 30 m2 určená na tichú činnosť a kryté parkovacie miesta v garáži. Na štyroch nadzemných poschodiach bude deväť bytov, prevažne dvojizbových, čo spolu tvorí 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý prepojí prízemie so všetkými poschodiami, čím poskytne ďalšie pohodlie a funkčnosť pre budúcich nájomcov. V prízemí tohto moderného domu sa nachádza dvojizbový byt s celkovou rozlohou 72,75 m2. Vstup do bytu vedie do priestrannej vstupnej haly o rozlohe 6,78 m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na šatník a spája všetky miestnosti v byte. Centrálnu časť bytu tvorí útulná a svetlá obývacia plocha 29,44 m2, kde sú skombinované kuchyňa, jedáleň a obývačka, čím vzniká otvorený koncept ideálny pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Z obývacej izby je prístup na balkón o rozlohe 5,54 m2, ktorý poskytuje ďalší priestor na vonkajšiu relaxáciu. Byt má dve spálne, väčšiu s rozlohou 16,41 m2 a ďalšiu s rozlohou 10,36 m2, pričom medzi nimi je priestranná kúpeľňa o rozlohe 6,99 m2. Byt je orientovaný na juhozápad, čo umožňuje počas dňa veľa prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Vykurovanie a chladenie zabezpečujú invertorové klimatizačné jednotky, pričom kúpeľňa má doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Počas výstavby a zariadenia bytov sa kladie osobitný dôraz na kvalitu materiálov a energetickú úspornosť. Budova bude mať tepelnú fasádu hrúbky 10 cm, pričom byty budú vybavené podlahovým vykurovaním a chladením prostredníctvom invertorovej klimatizácie. V interiéri budú použité špičkové talianske keramické obklady a prvotriedne lamináty, bezpečnosť obyvateľov zabezpečí protokolová vstupná dvere. Vonkajšia stolárska výbava bude z kvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom, čo ďalej prispieva k energetickej úspornosti a zvukovej izolácii. Osobitná pozornosť je venovaná aj výzdobe prostredia. Okolo budovy sú naplánované zelené plochy a výsadba stromov do výšky dvoch metrov, čo priestor ešte viac spestrí a vytvorí pohodlné, mestské prostredie v súlade s prírodou. Kúpa parkovacieho miesta pri byte je povinná, zákazníci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo miestom v garáži. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8,162.50, zatiaľ čo cena garážového miesta sa pohybuje od 22,446.88 do 26,528.13, v závislosti od veľkosti. Špeciálna výhoda pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú kúpiť byt do 31.03.2026. Je dôležité poznamenať, že kupujúci týchto bytov neplatia daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje ďalší finančný úžitok pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne žiadanom mestskom mieste v Pule, ktoré poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojný každodenný život a blízkosťou ku všetkým dôležitým službám. V bezprostrednej blízkosti sú obchody, školy, materské školy, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie a množstvo mestských atrakcií. Tento byt je skvelou voľbou pre príjemný rodinný život, ale aj bezpečnou investíciou pre dlhodobý prenájom alebo turistický prenájom. Blízkosť k ubytovaniu: Pula, centrum – 1,2 km Reštaurácia – 350 m Kaviareň – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 km Pula City Mall – 550 km Posilňovňa – 650 m Trh – 90 m Motni školac Ak by ste si chceli nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/