Apartmán Pula

Istrie, Pula - moderní dvoupokojový apartmán 75m2 v novostavbě
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé pro svou bohatou historii, impozantní římskou architekturu a malebné pobřeží. Centrálním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který stále slouží jako úchvatná scéna pro koncerty a akce. Kromě svého kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodním letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje moderní rezidenční projekt sestávající z přízemí a čtyř podlaží, s celkem 39 byty a jedním kancelářským prostorem. Projekt se nachází na atraktivní lokalitě v městské části, blízko nákupních center, obchodů, restaurací, vzdělávacích institucí a všech ostatních zařízení potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Vynikající dopravní spojení, rozvinutá infrastruktura a blízkost moře dále podtrhují hodnotu této lokality, což ji činí ideální pro rodinný život, ale také jako dlouhodobou investici. Projekt počítá výstavbu moderního vícepodlažního domu s přízemím, ve kterém budou umístěny tři byty, menší obchodní prostor o rozloze 30 m2 určený pro klidovou činnost a kryté parkovací stání v garáži. Na čtyřech nadzemních podlažích bude devět bytů, převážně dvoupokojových, což dává celkem 36 bytů na podlažích. Budova bude vybavena výtahem, který propojí přízemí se všemi podlažími, čímž poskytne další pohodlí a funkčnost budoucím nájemcům. V přízemí tohoto moderního domu se nachází dvoupokojový byt o celkové ploše 72,75 m2. Vstup do bytu vede do prostorné vstupní haly o rozloze 6,78 m2, která poskytuje dostatek místa pro šatnu a propojuje všechny místnosti v bytě. Centrální část bytu tvoří útulná a světlá obytná plocha o rozloze 29,44 m2, kde jsou kombinovány kuchyně, jídelna a obývací pokoj, čímž vzniká otevřený koncept ideální pro každodenní život a setkávání. Z obytné části je balkon o rozloze 5,54 m2, který poskytuje další prostor pro venkovní odpočinek. Byt má dvě ložnice, větší o rozloze 16,41 m2 a další místnost o rozloze 10,36 m2, mezi nimi je prostorná koupelna o rozloze 6,99 m2. Byt je orientován na jihozápad, což umožňuje během dne dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru ve všech místnostech. Vytápění a chlazení je zajištěno pomocí invertorových klimatizací, zatímco v koupelně je doplněno elektrickým podlahovým vytápěním. Během výstavby a zařizování bytů je kladen zvláštní důraz na kvalitu materiálů a energetickou účinnost. Budova bude mít tepelnou fasádu o tloušťce 10 cm, zatímco byty budou vybaveny podlahovým vytápěním a chlazením přes invertorovou klimatizaci. V interiéru budou použity špičkové italské keramické obklady a prvotřídní lamináty, bezpečnost obyvatel zajistí protodrážní vstupní dveře. Vnější truhlářství bude zhotoveno z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, což dále přispívá k energetické účinnosti a zvukové izolaci. Zvláštní pozornost je věnována také úpravě okolí. Okolo budovy jsou plánovány zelené plochy a výsadba stromů až do výšky dvou metrů, což prostor dále zpříjemní a vytvoří pohodlné městské prostředí v souladu s přírodou. Nákup parkovacího místa vedle bytu je povinný, zákazníci si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým stáním. Cena venkovního parkovacího místa je 8 162,50, zatímco cena garážového místa se pohybuje od 22 446,88 do 26 528,13 v závislosti na velikosti. Speciální výhoda pro kupující, kteří se rozhodnou koupit byt do 31.03.2026. Je důležité poznamenat, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. Tato nemovitost se nachází na mimořádně žádané městské lokalitě v Pula, která poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným každodenním životem a blízkostí všech důležitých služeb. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, školy, školky, sportovní a rekreační zařízení, restaurace a četné městské atrakce. Tento byt je skvělou volbou pro příjemný rodinný život, ale také bezpečnou investicí pro dlouhodobý pronájem nebo turistický pronájem. Blízkost ubytování: Pula, centrum - 1,2 km Restaurace - 350 m Kavárna - 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 km Pula City Mall - 550 km Posilovna - 650 m Trh - 90 m Motni školac Pokud byste si chtěli nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/