Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 3 194 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement moderne de deux chambres de 75 m² dans un immeuble neuf
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le magnifique amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert encore de scène spectaculaire pour des concerts et des événements. En plus de son patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une atmosphère méditerranéenne détendue, constituant un mélange parfait d'histoire, de nature et de vie moderne. Grâce à l'aéroport international et aux excellentes liaisons de transport, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur l'Adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un projet résidentiel moderne composé d'un rez-de-chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un espace de bureau. Le projet est situé dans un emplacement attractif dans la partie urbaine de la ville, à proximité de centres commerciaux, de boutiques, de restaurants, d'établissements éducatifs et de toutes les autres installations nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. D'excellentes liaisons de transport, une infrastructure développée et la proximité de la mer soulignent davantage la valeur de cet emplacement, le rendant idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement à long terme. Le projet prévoit la construction d'un immeuble moderne à plusieurs appartements avec un rez-de-chaussée où seront situés trois appartements, une petite

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 194 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 555 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 181 €/m²–3 786 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
341809

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.