Appartamento Pula

Istria, Pola - moderno appartamento bilocale di 75 m2 in un edificio di nuova costruzione
Pula è la più grande città della penisola istriana, famosa per la sua ricca storia, l'impressionante architettura romana e la costa pittoresca.
Il simbolo centrale della città è il magnifico Anfiteatro Romano (Arena), uno dei migliori conservati al mondo, che ancora oggi funge da palcoscenico spettacolare per concerti ed eventi.
Oltre al patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendolo un perfetto mix di storia, natura e vita moderna.
Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente connettività, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per coloro che cercano una seconda casa sull'Adriatico.
Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e una zona commerciale.
Il progetto si trova in una posizione attraente nella parte urbana della città, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, istituti scolastici e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità.
L'eccellente connettività di trasporto, l'infrastruttura sviluppata e la vicinanza al mare sottolineano ulteriormente il valore di questa posizione, rendendola ideale per la vita familiare, ma anche come investimento a lungo termine.Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio multifamiliare con un piano terra in cui saranno ospitati tre appartamenti, un piccolo spazio di lavoro di 30 m2 progettato per un'attività tranquilla e un parcheggio coperto.
Su quattro piani superiori ci saranno nove appartamenti, la maggior parte di due camere da letto, che costituiscono un totale di 36 appartamenti ai piani superiori.
L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, fornendo in tal modo ulteriore praticità e funzionalità per i futuri inquilini.Al piano terra di questo edificio moderno si trova un appartamento di due stanze con una superficie totale di 72,75 m2.
Entrando nell'appartamento si arriva a un ampio corridoio d'ingresso di 6,78 m2 che offre spazio sufficiente per lo spogliatoio e collega tutte le stanze dell'appartamento.
La parte centrale dell'appartamento crea un'accogliente e luminosa area soggiorno di 29,44 m2 in cui si combinano cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un concetto aperto ideale per la vita di tutti i giorni e socializzare.
Dal soggiorno si esce sul balcone con una superficie di 5,54 m2 che offre uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto.
L'appartamento dispone di due camere da letto, con una superficie di 16,41 m2 e una seconda camera di 10,36 m2, mentre tra di loro c'è un ampio bagno di 6,99 m2.L'appartamento è orientato a sud-ovest, che consente un'abbondanza di luce naturale durante il giorno e un'atmosfera accogliente in tutte le camere.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un condizionatore d'aria inverter, mentre il bagno prevede un ulteriore riscaldamento a pavimento elettrico.Nella costruzione e nella decorazione degli appartamenti, viene prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica.
L'edificio avrà una facciata termica con uno spessore di 10 cm, mentre gli appartamenti saranno dotati di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento attraverso un condizionatore d'aria inverter.
All'interno verranno utilizzate ceramiche e laminati italiani di prima classe, mentre la sicurezza degli inquilini sarà fornita da una porta antifurto.
La falegnameria esterna è realizzata in profili in PVC tedesco di alta qualità con doppio vetro riempito con argon IZO, che contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e all'isolamento acustico.Un'attenzione particolare è anche rivolta all'arredamento ambientale.
Intorno all'edificio sono previste aree verdi e piantare alberi alti fino a due metri, in modo da arricchire ulteriormente lo spazio e creare un ambiente urbano accogliente in armonia con la natura.L'acquisto di un posto auto accanto all'appartamento è obbligatorio, ei clienti possono scegliere tra un posto auto all'aperto o un parcheggio garage.
Il prezzo del parcheggio esterno è di € 8.162,50, mentre il prezzo del parcheggio varia da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni.
Convenienza speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare un appartamento fino al 31.03.2026.
è incluso un parcheggio esterno nel prezzo dell'appartamento.È importante notare che gli acquirenti di questi appartamenti non pagano l'imposta sul fatturato immobiliare del 3%, che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.
Questa proprietà si trova in una posizione urbana molto ricercata a Pola, che offre un equilibrio ideale tra la tranquilla vita di tutti i giorni e la vicinanza a tutti i servizi importanti.
Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, scuole, asili, strutture sportive e ricreative, ristoranti e numerose attrazioni della città.
Questo appartamento è un'ottima scelta per una piacevole vita familiare, ma anche un investimento sicuro per un noleggio a lungo termine o un noleggio turistico.Cammino km di distanza: Bevorc- 1,2 m Ristorante- 80 m Commercio (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Tereta- 650 mMarket
Gli acquirenti interessati possono visitare solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.ID-COD: 127-217Se si desidera visitare la proprietà di persona, contattare: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr