Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, vyhliadka, slnečný apartmán s výhľadom na more, 1 spálňa + obývačka 66m2 #na predaj
V atraktívnej lokalite na Vidikovac, krásne zrekonštruovaný byt je na predaj, ideálny pre malú rodinu alebo ako investícia pre príjemný mestský život.
Byt sa skladá z: vstupná hala, špajza, priestranná spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa a obývacia izba s prístupom na slnečnú terasu.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je terasa s otvoreným výhľadom na mesto a more, čo dáva priestor dodatočnú hodnotu a atmosféru.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie, pričom je tu aj možnosť vykurovania na mestský plyn, ktorý sa v súčasnosti používa na varenie.
Byt bol nedávno zrekonštruovaný a práce zahŕňajú: - inštaláciu nového PVC stolárstva - zbrusu novú kúpeľňu - nové elektrické inštalácie a inštalatérske práce - nové podlahy v kuchyni a chodbe Vďaka svojej vynikajúcej orientácii byt oplýva prirodzeným svetlom a slnečným svetlom počas dňa.
Kombinácia kvalitnej renovácie, funkčného usporiadania a umiestnenia robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre príjemný rodinný život.
Pre viac informácií a konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 902 €/m²

Medián podobných ponúk 3 380 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 96 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 92 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 92 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 91 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 89 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 89 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

191 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336101

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 191 500 € · Cena za m²: 2 902 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia