Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, vyhlídka, slunný byt s výhledem na moře, 1 ložnice + obývací pokoj 66m2 #na prodej
V atraktivní lokalitě na Vidikovac, krásně zrekonstruovaný byt je k prodeji, ideální pro malou rodinu nebo jako investice pro příjemný městský život.
Byt se skládá z: vstupní haly, komory, prostorné ložnice, kuchyně s jídelním koutem, koupelny a obývacího pokoje se vstupem na sluneční terasu.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je terasa s otevřeným výhledem na město a moře, což dává prostor další hodnotu a atmosféru.
Vytápění a chlazení je zajištěno prostřednictvím klimatizace, přičemž je zde také možnost ohřevu na městský plyn, který se v současné době používá k vaření.
Byt byl nedávno zrekonstruován a práce zahrnují: - instalaci nového PVC truhlářství - zbrusu novou koupelnu - nové elektrické instalace a instalatérské práce - nové podlahy v kuchyni a chodbě Díky své vynikající orientaci, byt oplývá přirozeným světlem a slunečním světlem během dne.
Kombinace kvalitní renovace, funkčního uspořádání a umístění činí z této nemovitosti ideální volbu pro příjemný rodinný život.
Pro více informací a konzultaci nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 902 €/m²

Medián podobných nabídek 3 380 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 100 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 96 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 92 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 92 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 91 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 89 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnost 89 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 330 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

191 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

336101

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 191 500 € · Cena za m²: 2 902 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia