Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Šijana, nadštandardne zrekonštruovaný dvojizbový byt #na predaj
Na predaj je elegantný byt 59.59 m2, kompletne zariadený a vybavený, ktorý sa nachádza v budove s novou fasádou, zrekonštruovanými suterénnymi izbami a novými oknami na schodisku.
Tento byt, moderný prispôsobený 2023.
rok kombinuje funkčné usporiadanie s najvyššou kvalitou: nové inštalácie, dodatočná izolácia podlahy a stropu a PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom poskytujú pohodlie a energetickú účinnosť.
Byt ponúka klasické a praktické usporiadanie: chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, uzavretý balkón a špajza, s možnosťou ďalšej spálne alebo štúdia.
Vykurovanie je zabezpečené kombináciou klimatizácie a elektriny, s napojením na mestský plyn.
Byt sa predáva kompletne zariadený, s kvalitným nábytkom a vybavením, pripravený k nasťahovaniu.
Výborná poloha s dobrým dopravným spojením a blízkosťou ku všetkým zariadeniam.
Parkovanie je k dispozícii vo verejných priestoroch pred budovou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 220 €/m²

Medián podobných ponúk 3 749 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 100 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 98 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnosť 98 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334497

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 220 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia