Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Komerčný priestor v charaktere bytu, v blízkosti Námorného parku
Na predaj v Pule, v blízkosti Navy Park, obchodné priestory v prírode byt.
Byt sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu a má celkovú rozlohu 23.72 m2.
Skladá sa z kuchyne + jedáleň + obývacia izba a kúpeľňa.
Bol kompletne zrekonštruovaný v 2023.
Kúrenie/chladenie: klimatizácia.
Vzdialenosť od mora 1 km.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 565 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 597 €/m²–5 638 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 100 % Pula 130 000 € · 20 m² 6 500 €/m² Podobnosť 87 % Pula 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Podobnosť 85 % Pula 133 000 € · 22 m² 6 045 €/m² Podobnosť 85 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 % Pula 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Podobnosť 83 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 % Pula 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 115 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #332077 Plocha: 23 m² Izby: 1 Táto varianta 105 000 €
• Apartmán · #320676 Plocha: 23 m² Izby: 1 105 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

105 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

23 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332077

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 105 000 € · Cena za m²: 4 565 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 23 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia