Appartement Pula

Description du bien

Pula, espace commercial de type appartement, près du parc de la Marine
À vendre à Pula, près du Navy Park, locaux commerciaux dans un appartement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel et possède une surface totale de 23.72 m2. Il se compose d'une cuisine + salle à manger + salon, et d'une salle de bains. Il a été entièrement rénové en 2023. Chauffage/Climatisation : climatisation. Distance de la mer : 1 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 565 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 517 €/m²–5 387 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 115 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #332077 Surface: 23 m² Pièces: 1 Cette variante 105 000 €
• Appartement · #320676 Surface: 23 m² Pièces: 1 105 000 €

Détails supplémentaires

Prix

105 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

23 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332077

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 105 000 € · Prix au m²: 4 565 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia