Appartement Pula

Description du bien

Pula, espace commercial de type appartement, près du parc de la Marine
À vendre à Pula, près du Navy Park, locaux commerciaux dans un appartement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel et possède une surface totale de 23.72 m2. Il se compose d'une cuisine + salle à manger + salon, et d'une salle de bains. Il a été entièrement rénové en 2023. Chauffage/Climatisation : climatisation. Distance de la mer : 1 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 565 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 517 €/m²–5 387 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Similarité 100 % PULA 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Similarité 85 % PULA 133 000 € · 22 m² 6 045 €/m² Similarité 85 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Similarité 83 % PULA 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Similarité 83 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Similarité 83 % PULA 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Similarité 82 % PULA 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 115 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #320676 Surface: 23 m² Pièces: 1 Cette variante 105 000 €
• Appartement · #332077 Surface: 23 m² Pièces: 1 105 000 €

Détails supplémentaires

Prix

105 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

23 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320676

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 105 000 € · Prix au m²: 4 565 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia