Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny predaj, Apartmán v Kaštanjeri, 2. poschodie
Exkluzívne predávame byt v Pule, v osade Kaštanjer na 2.
poschodie menšieho obytného domu s iba apartmánmi 6.
Byt celková plocha 66 m2, sa skladá z predsiene, 2 spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa a kúpeľňa.
Byt má tiež prístrešok v suteréne budovy.
Vykurovanie/chladenie: klimatizácia v obývacej izbe a bilge kachle.
Orientácia bytu:juho-západ-sever.
Spoločné pranie.
Budova má oplotenú záhradu pre vonkajšie bývanie a parkovacie miesto.
Byt je zariadený a predávaný ako taký.
Vzdialenosť od centra mesta a Arena 400 metrov, a more 600 metrov.
V blízkosti všetkých zariadení.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 773 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 966 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 97 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 97 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 95 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnosť 95 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnosť 95 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 94 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 94 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #332073 Plocha: 66 m² Izby: 3 Táto varianta 249 000 €
• Apartmán · #318595 Plocha: 66 m² Izby: 3 249 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332073

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 773 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia