Appartement Pula

Description du bien

Vente exclusive, appartement à Kaštanjer, 2e étage
Nous vendons exclusivement un appartement à Pula, dans le quartier Kaštanjer au 2ᵉ étage. d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que 6 appartements. Surface totale de l'appartement de 66 m2, composé d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, d'un cellier, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol de l'immeuble. Chauffage/Climatisation : climatisation dans le salon et poêle à mazout. Orientation de l'appartement : sud-ouest-nord. Buanderie commune. L'immeuble possède un jardin clôturé pour la vie en plein air et une place de parking. L'appartement est meublé et vendu tel quel. Distance du centre-ville et de l'Arena 400 mètres, et de la mer 600 mètres. Proche de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 773 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 205 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 115 €/m²–3 966 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Similarité 97 % Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Similarité 97 % Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Similarité 95 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Similarité 95 % Pula 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Similarité 95 % Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Similarité 94 % Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Similarité 94 % Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #332073 Surface: 66 m² Pièces: 3 Cette variante 249 000 €
• Appartement · #318595 Surface: 66 m² Pièces: 3 249 000 €

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332073

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 773 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia