Appartement Pula

Description du bien

Vente exclusive, appartement à Kaštanjer, 2e étage
Nous vendons exclusivement un appartement à Pula, dans le quartier Kaštanjer au 2ᵉ étage. d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que 6 appartements. Surface totale de l'appartement de 66 m2, composé d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, d'un cellier, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol de l'immeuble. Chauffage/Climatisation : climatisation dans le salon et poêle à mazout. Orientation de l'appartement : sud-ouest-nord. Buanderie commune. L'immeuble possède un jardin clôturé pour la vie en plein air et une place de parking. L'appartement est meublé et vendu tel quel. Distance du centre-ville et de l'Arena 400 mètres, et de la mer 600 mètres. Proche de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 773 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 966 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #318595 Surface: 66 m² Pièces: 3 Cette variante 249 000 €
• Appartement · #332073 Surface: 66 m² Pièces: 3 249 000 €

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

318595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 773 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia