Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Exkluzivní prodej, Byt v Kaštanjeru, 2. patro
Prodáváme výhradně byt v Pule, v osadě Kaštanjer na 2.
patro menšího obytného domu pouze s byty 6.
Byt celková plocha 66 m2, se skládá ze vstupní haly, 2 ložnice, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, spíž, koupelna a koupelna.
V bytě je také kůlna v suterénu budovy.
Vytápění/chlazení: klimatizace v obývacím pokoji a bilge kamna.
Orientace bytu: jiho-západ-sever.
Společná prádelna.
Budova má oplocenou zahradu pro venkovní bydlení a parkovací místo.
Byt je zařízen a prodává se jako takový.
Vzdálenost od centra města a Arena 400 metrů, a moře 600 metrů.
V blízkosti všech zařízení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 773 €/m²

Medián podobných nabídek 3 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–3 966 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 97 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 97 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 95 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnost 95 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnost 95 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 94 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 94 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 330 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #318595 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 Tato varianta 249 000 €
• Apartmán · #332073 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 249 000 €

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

318595

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 773 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia