Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, byt na rekonštrukciu vo vyhľadávanej lokalite!
ISTRIA, PULA Apartmán na prispôsobenie v požadovanej lokalite!
Vyhliadka je jednou z najvyhľadávanejších štvrtí v Pule.
Bezprostredná blízkosť mora a centra mesta a všetky zariadenia potrebné pre pokojný rodinný život, aby táto časť mesta jeden z najzaujímavejších.
Nachádza sa na treťom poschodí a má celkovú obytnú plochu 58,83m2.
Skladá sa zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s východom na terasu, kuchyne s jedálňou a špajzou, veľkej spálne a kúpeľne.
Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná s výnimkou PVC stolárstva, ktoré bolo inštalované 7 pred rokmi.
Papierovanie je čisté a upratané a byt je vhodný na nákup prostredníctvom rezidenčného úveru.
Pre všetky ďalšie informácie a dohodu o návšteve nehnuteľnosti zavolajte svojho agenta!
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 224 €/m²

Medián podobných ponúk 3 869 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 393 €/m²–4 134 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnosť 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 100 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnosť 100 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 98 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

187 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331299

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 3 224 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia