Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt k rekonstrukci v žádané lokalitě!
Istria, PULA Byt pro přizpůsobení v požadované lokalitě!
Vyhlídka je jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí v Pule.
Bezprostřední blízkost moře a centra města a veškeré vybavení potřebné pro klidný rodinný život, aby tato část města jeden z nejzajímavějších.
Nachází se ve třetím patře a má celkovou obytnou plochu 58,83m2.
Skládá se ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s východem na terasu, kuchyně s jídelnou a spíží, velké ložnice a koupelny.
Nemovitost je kompletně zrekonstruován s výjimkou PVC truhlářství, který byl instalován 7 před lety.
Papírování je čisté a uklizené a byt je vhodný ke koupi prostřednictvím rezidenční půjčky.
Pro všechny další informace a dohodu o návštěvě nemovitosti, volejte svého agenta!
Vážení klienti, provize za zastoupení se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 224 €/m²

Medián podobných nabídek 3 869 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 393 €/m²–4 134 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 100 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 100 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 98 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnost 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

187 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

331299

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 3 224 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia