Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štinjan, 2 spálne + obývačka, blízko pláže! príležitosť!
V pešej vzdialenosti od pláže ponúkame tento výnimočný byt 59.44 m2.Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, chodba a dva balkóny.
Pred budovou sa nachádza nekryté parkovisko.
Byt sa predáva zariadený a vzhľadom na jeho polohu a povrch predstavuje skutočnú príležitosť na investíciu za účelom turistického prenájmu alebo príležitosť začať pokojný rodinný život.
V byte je kúrenie a chladenie cez klimatizačné jednotky.
Z uvedenej sumy z reklamy alebo z dosiahnutej kúpnej ceny uhradí kupujúci agentúrny poplatok v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 864 €/m²

Medián podobných ponúk 3 630 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 243 €/m²–3 866 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 100 % Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % Pula 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnosť 98 % Pula 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 98 % Pula 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnosť 98 % Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 98 % Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 98 % Pula 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331069

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 2 864 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia