Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 169 000 € 2 864 €/m²

Opis nekretnine

Štinjan, 2 ss+db, blizina plaže!prilika!
ŠTINJAN!Na pješačkoj udaljenosti od plaže u ponudi imamo ovaj izuzetan stan površine 59.44 m2.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, predsoblja te dva balkona. Ispred zgrade nalazi se nenatkriven parking.Stan se prodaje namješten, te predstavlja s obzirom na svoju lokaciju i površinu pravu priliku za investiranje u svrhu turističkog najma ili pak priliku za započinjanje mirnog obiteljskog života.Stan ima grijanje i hlađenje putem klimatskih jedinica.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 864 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 630 €/m²

Razlika od medijana -21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 243 €/m²–3 866 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Sličnost 100 %

Pula 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 98 %

Pula 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 98 %

Pula 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Sličnost 98 %

Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Sličnost 98 %

Pula 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 169 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 331069

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 169 000 € · Cijena po m²: 2 864 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia