Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

2-izbový apartmán v Štinjane, 950 m od mora, záhrada + krb
Na predaj je atraktívny byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom tromi bytmi, čo zaisťuje pokoj, súkromie a pohodlné bývanie.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, len 1 km od mora, ideálny pre rodinný život alebo ako vynikajúcu investíciu pre turistické požičovne.
Popis apartmánu:Dve priestranné spálnePriestranná a slnečná obývacia izba s krbomKlimatizácia pre vykurovanie a chladeniePlne vybavená kuchyňa (rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, kompletný kuchynský riad)Dve televízory zahrnuté v ceneParkety v celom byte, okrem kúpeľneZáhrada na všetkých oknáchVila v záhrade
Stavba bola postavená 2014G KONTAKT: LARA-091 5320 329

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 937 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 98 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 98 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 98 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 98 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 98 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• DUX Nekretnine 244 200 €
• Istria Royal Táto ponuka 248 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

248 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330268

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 248 000 € · Cena za m²: 3 937 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 244 200 €; Istria Royal – 248 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia