Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 248 000 € 3 937 €/m²

Opis nekretnine

Stan 2-spavaće sobe u Štinjanu, 950 m od mora, vrt +kamin
Prodaje se prekrasan stan s klimom i kaminom – vrt 15 m2, mirna lokacija blizu mora Na prodaju je atraktivan stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, što osigurava mir, privatnost i ugodno stanovanje. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 1 km od mora, idealnoj za obiteljski život ili kao odlična investicija za turističko iznajmljivanje. Opis stana: •Dvije prostrane spavaće sobe •Prostran i osunčan dnevni boravak s kaminom •Klima uređaj za grijanje i hlađenje •Potpuno opremljena kuhinja (pećnica, perilica posuđa, mikrovalna pećnica, kompletno posuđe) •Dvije televizije uključene u cijenu •Parketi u cijelom stanu, osim u kupaonici •Komarnici na svim prozorima •Stan se prodaje u potpunosti namješten – odmah useljiv Vanjski sadržaji: •Vlastiti vrt površine 15 m2 •Dva privatna parkirna mjesta •Plinski roštilj za uživanje na otvorenom Ovaj stan pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i blizine mora, te predstavlja izvrsnu priliku za život ili kao sigurnu investiciju u turizam. ZGRADA JE GRAĐENA 2014G KONTAKT: LARA-091 5320 329

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 937 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 98 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 248 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330268

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 248 000 € · Cijena po m²: 3 937 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 244 200 €; Istria Royal – 248 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia