Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Valmade 4, NOVOSTAVBA, jednoizbový byt na prízemí + časť dvora
Pula, Valmade osada sa nachádza v južnej časti mesta Pula, je v blízkosti dôležitých cestných smerov a je dobre spojený s centrom mesta a verejnou dopravou.
Obec je obklopená zeleňou a poskytuje príjemné životné prostredie.Práve tu predstavujeme nový projekt vo výstavbe určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú nový domov alebo investujú do nehnuteľností.Apartmán v prízemí značky "A1" (48,70 m2) zahŕňa: vstupnú halu, obývaciu izbu + kuchyňu + jedáleň s východom na krytú terasu, spálňu a kúpeľňu.
V byte je časť dvora, komora sa nachádza na prízemí budovy a jedno vonkajšie parkovacie miesto.
VYBAVENIE: všetky apartmány sú vybavené vysoko kvalitným PVC antracitovým drevom s moskytiérami na všetkých oknách.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou v obývacej izbe.
Sanitácia a keramika veľkého profilu sú tie najvyššej kvality, ktoré budú vyžarovať eleganciu, zatiaľ čo v spálňach je laminát.
Budova je postavená s najkvalitnejším stavebným systémom, s vynikajúcou zvukovou a tepelnou izoláciou, zatiaľ čo vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami.
tak si nenechajte ujsť príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho bytu v novej budove.Plánované dokončenie: 12/2026.
Nový rok

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 063 €/m²

Medián podobných ponúk 3 344 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 627 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 100 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 100 % Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 100 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 100 % Pula 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Pula 154 000 € · 48 m² 3 208 €/m² Podobnosť 100 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329951

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia