Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Valmade 4, NOVOSTAVBA, byt s jednou ložnicí v přízemí + část dvora
Pula, Valmade osada se nachází v jižní části města Pula, je v blízkosti důležitých silničních směrů a je dobře spojen s centrem města a veřejnou dopravou.
Obec je obklopena zelení a poskytuje příjemné životní prostředí.Právě zde představujeme nový projekt ve výstavbě určený pro kupující, kteří hledají nový domov nebo investici do nemovitostí.Apartmán v přízemí značky "A1" (48,70 m2) zahrnuje: vstupní halu, obývací pokoj + kuchyň + jídelnu s východem na krytou terasu, ložnici a koupelnu.
K bytu náleží část dvora, komora nacházející se v přízemí budovy a jedno venkovní parkovací místo.
VYBAVENÍ: všechny apartmány jsou vybaveny kvalitním PVC antracitovým dřevem s moskytiérou na všech oknech.
Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací v obývacím pokoji.
Sanitace a keramika velkého profilu jsou ty nejvyšší kvality, které vyzařují eleganci, zatímco v ložnicích je laminát.
Budova je postavena s nejkvalitnějším stavebním systémem, s vynikající zvukovou a tepelnou izolací, zatímco vstup do bytu je zajištěn bezpečnostními dveřmi.
tak si nenechte ujít příležitost stát se majitelem tohoto krásného bytu v nové budově.Plánované dokončení: 12/2026.
Nový rok

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 063 €/m²

Medián podobných nabídek 3 300 €/m²

Rozdíl proti mediánu +23,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 511 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 100 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 100 % PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 100 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 100 % PULA 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % PULA 154 000 € · 48 m² 3 208 €/m² Podobnost 100 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 240 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

48 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

329951

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia