Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán v centre mesta
Istria,PULA- Byt v centre mestaPula je mesto na západe Chorvátska.
Je to najväčšie mesto Istrijského kraja, ležiace v juhozápadnej oblasti Istrijského polostrova v dobre chránenej zátoke.
Mesto má dlhú tradíciu vinárstva, rybolovu, stavby lodí a cestovného ruchu a je tiež tranzitným prístavom.
Pula je kultúrnym centrom Istrie už od rímskych čias.
POPIS VLASTNOSTÍ: Priamo v Pule, v centre mesta, je to krásny rodinný apartmán.
Nachádza sa v obytnom dome, na treťom poschodí a má celkovú obytnú plochu 61,76m2.Skladá sa zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch priestranných spální a kúpeľne.
Dispozícia izieb je funkčná a pekne oddeľuje súkromnú časť od obývacej časti.
Posledná realitná adaptácia bola vykonaná v 2023.
rokov.
V bezprostrednej blízkosti centra mesta (200m) a všetky zariadenia potrebné pre bývanie (škola, škôlka, obchod, nemocnica, atď) sú len pár minút chôdze od bytu.
Skvelá príležitosť začať rodinný život v srdci Puly!
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 803 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 98 % Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 98 % Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 98 % Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

232 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329511

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 803 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia