Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - apartmán v centru města
Istria,PULA- Byt v centru městaPula je město na západě Chorvatska.
Je to největší město Istrijské župy, ležící v jihozápadní oblasti Istrijského poloostrova v dobře chráněné zátoce.
Město má dlouhou tradici vinařství, rybolovu, stavby lodí a cestovního ruchu a je také tranzitním přístavem.
Pula je kulturním centrem Istrie již od římských dob.
POPIS VLASTNOSTÍ: Přímo v Pule, v centru města, je to krásný rodinný byt.
Nachází se v obytné budově, ve třetím patře a má celkovou obytnou plochu 61,76m2.Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou prostorných ložnic a koupelny.
Dispozice pokojů je funkční a pěkně odděluje soukromou část od obývací části.
Poslední realitní adaptace byla provedena v 2023.
roky.
V bezprostřední blízkosti centra města (200m) a veškeré vybavení potřebné pro bydlení (škola, školka, obchod, nemocnice, atd) jsou jen pár minut chůze od bytu.
Skvělá příležitost začít rodinný život v srdci Puly!
Vážení klienti, provize za zastoupení se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 803 €/m²

Medián podobných nabídek 3 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 98 % PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 98 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 98 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

232 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329511

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 803 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia