Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 61 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 232 000 € 3 803 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Pula - apartament w centrum miasta
ISTRIA,PULA- Mieszkanie w centrum miasta Pula jest miastem w zachodniej Chorwacji. Jest największym miastem powiatu Istria, położonym w południowo-zachodniej części półwyspu Istria, w dobrze chronionej zatoce. Miasto ma długą tradycję winiarstwa, rybołówstwa, stoczni i turystyki, a także jest portem tranzytowym. Pula jest kulturalnym centrum Istrii od czasów rzymskich. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Bezpośrednio w Puli, w centrum miasta, znajduje się to piękne rodzinne mieszkanie. Mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym, na trzecim piętrze i ma łączną powierzchnię użytkową 61,76m2. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch przestronnych sypialni oraz łazienki. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i ładnie oddziela część prywatną od części dziennej. Ostatnia adaptacja nieruchomości została przeprowadzona w 2023 roku. lat. Bezpośrednie sąsiedztwo centrum miasta (200 m) oraz wszystkie niezbędne udogodnienia (szkoła, przedszkole, sklep, szpital itp.) znajdują się w odległości kilku minut spacerem od mieszkania. Świetna okazja, aby rozpocząć życie rodzinne w sercu Puli! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 803 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 210 €/m²

Różnica względem mediany +18,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 70.

Cena za m² jest wyższa niż w 70 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobieństwo 98 %

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobieństwo 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobieństwo 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 305 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 232 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Pula
Powiat: Pula
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52100
Powierzchnia użytkowa: 61 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 329511

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 803 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 61 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia