Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, byt, dve spálne, záhrada, #na predaj
Päť minút jazdy od centra mesta sa nachádza mimoriadne pohodlný byt na prízemí obytného domu s celkovou rozlohou 71.5 m2 so súkromným dvorom.
Byt je starostlivo usporiadaný a skladá sa z dvoch spální, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a krytá terasa ideálne pre relaxáciu po celý rok.
Zvláštnu hodnotu má upravený dvor s tieňom a časťou zelene, ideálny pre socializáciu, rodinný život alebo pokojné chvíle pod holým nebom.
Pred vchodom sú dve súkromné parkovacie miesta.
Medzi ďalšie výhody patrí: ústredné kúrenie, klimatizácia, optický internet, prístrešok v suteréne s oknom, energetický certifikát.
Byt sa nachádza v tichom prostredí, a zároveň v blízkosti všetkých dôležitých zariadení.
Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, pohodlie a súkromie na jednej adrese. Je vybavený a predávaný ako taký.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 056 €/m²

Medián podobných ponúk 3 194 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 100 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

217 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328534

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia