Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 217 000 € 3 056 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Wohnung, zwei Schlafzimmer, Garten, #zu verkaufen
Fünf Autominuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich eine sehr gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines 71,5 m2 großen Wohnhauses mit privatem Innenhof.
Die Wohnung ist sorgfältig eingerichtet und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse, die sich das ganze Jahr über ideal zum Entspannen eignet.
Einen besonderen Wert bietet ein gepflegter Innenhof mit einem Schatten und einem Teil des Grüns, ideal für Geselligkeit, Familienleben oder ruhige Momente im Freien.
Vor dem Eingang zum Hof befinden sich zwei private Parkplätze.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören: Zentralheizung, Klimaanlage,optisches Internet, Schuppen im Keller mit Fenster, Energieausweis.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Ideale Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Komfort und Privatsphäre an einer Adresse suchen.Es ist ausgestattet und wird als solches verkauft.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 056 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 194 €/m²

Abweichung vom Median -4,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 217 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 328534

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 217 000 € · Preis pro m²: 3 056 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia